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卫生间装修效果图,公租房可以买吗?哪些房子不建议大家买

2021-05-23 17:20:51 来源: 白山家居网

卫生间装修效果图,公租房可以买吗?哪些房子不建议大家买

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买房之前,大家一定要对当地的房地产政策了解一下,因为现在的房地产市场受到政策的影响非常的大,如果购房者想要买房子的话,不是有钱就能购买的,还要注意看自己是否符合当地的购房政策,同时,对于购买房屋没有经验的朋友,一些购房常识也要了解,今天小编就来讲讲,公租房可以买吗?哪些房子是不能购买的?

公租房可以买吗?

以前公租房是可以购买的,所以现在才有很多关于公租房买卖的误传,但是随着房地产市场的发展,目前的公租房只租不卖。公共租赁住房不是归个人,而是由政府或公共机构,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公租房的产权属于国家,个人是承租,就像你租住他人住房,住多久,这房子也不是你的。

哪些房子是不能购买的?

1、产权不清晰的房子

产权对于房子来说是非常重要的,所以大家在购买房子之前一定要先搞清楚房屋的产权,产权不明晰的房子有很多,比如说产权证不齐全的(产权证包括“房屋所有权证”和“国土使用权证”),目前如果是要去不动产登记中心进行过户转移登记的话,一定要两证齐全。此外,房屋如果是有抵押、查封现象的话,也是不能够买的,因为很容易出现产权纠纷。

2、质量存在问题的房子

房子如果存在质量问题的话,相信大多数的购房者都不愿意接房了,房子墙体漏水、渗水,下水不通等房屋质量不可解决的问题,导致无法正常入住,这类房子再便宜也不能买。另外质量存在问题的房子并不满足房屋交接的条件,很可能就会导致日后办理产权证困难,甚至不能办理产权证等一系列问题。

3、房龄大的二手房

购买二手房虽然性价比比较高,但是也要看购房者选择的是什么样的二手房,买二手房时,很多人只注意到户型、地段等,却忽视了房龄这个重要因素。其实,如果二手房的房龄太老,会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。房龄越老,贷款的年限就越短,而如果房龄超过30年,那就只有个别银行能贷款了。

4、烂尾楼

有些房子本身看起来跟普通商品房没有什么区别,但如果你深入去了解房子的销售背景,就会发现一些不好的因素。大家都知道烂尾楼是不能买的。因为烂尾楼是指开发商还没有完全把房子建好,这类房屋的各项配套设施是不完全的,除了这个问题,烂尾的房子还存在很多其它的安全隐患,所以即便是价格便宜,也最好不要购买。

以上就是关于公租房是否能买以及哪些房子是不能购买的介绍了,现在很多城市都在打理得推进公租房的建设,主要就是为了解决居民住房困难的问题,但是公租房跟其名字一样,受到政策限制,只能住不能买,除了公租房,上面小编讲到的几类房子大家也不要购买。

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